Marianne Philipslaan 27

*English translation below*


Ruim, licht en energiezuinig wonen in Amstelveen: Marianne Philipslaan 27

Zoek je een woning met ruimte voor het hele gezin en parkeren voor de deur? Dan is dit huis het bekijken waard. Er is hier bijna 30 jaar met veel plezier gewoond en het is nu tijd voor een volgend gezin. De woning is gebouwd in 1997, heeft 122 m² woonoppervlak op een perceel van 144 m² en energielabel A. Met een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein biedt Marianne Philipslaan 27 alles voor zorgeloos wonen in het groene Amstelveen.

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal met een toilet (gerenoveerd in 2014) en de meterkast met 7 groepen en mogelijkheid tot uitbreiding. Vervolgens kom je in de woonkamer met een fijne, open sfeer. Grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De betegelde vloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk, en dankzij de vloerverwarming (goed geïsoleerd vanuit de bouw) ook in de winter comfortabel. De woonkamer is aan de tuinzijde vergroot tijdens de bouw. Hierop kunnen gemakkelijk zonnepanelen worden geïnstalleerd. In de woonkamer is volop ruimte voor een royale eethoek en een gezellige zithoek. De handige trapkast biedt extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten. Daardoor geniet je in de middag en avond van de zon, perfect om na een werkdag buiten te ontspannen of de dag af te sluiten met een etentje in de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen twee lichte slaapkamers met een lichtgekleurde laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer heeft grote ramen en een complete wand met inbouwkasten, inclusief schuifdeuren met spiegel. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of combinatie met een bureau.

De badkamer is tijdens de bouw een meter verbreed en daardoor extra ruim. Daarvoor is een klein deel van de slaapkamer aan de voorzijde gebruikt. Er zijn een ronde douchecabine met glazen deuren, een wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet en een raam voor daglicht en frisse lucht. In 2014 is de badkamer geheel gerenoveerd.

Zolderverdieping:
De zolder is een echte bonus. Hier ligt de derde slaapkamer, met een dakkapel aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. De rest van de zolder kun je helemaal naar eigen wens gebruiken en indelen. Denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte, sporthoek of speelkamer: de keuze is aan jou. Ook de aparte was- en techniekruimte zit hier, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en de cv-ketel. Zo blijft de rest van het huis netjes en opgeruimd. Een kleine bergvliering biedt extra opbergruimte.

Parkeren en ligging:
Je parkeert eventueel op eigen terrein. Verder is hier geen betaald parkeren. Vanuit Amstelveen zijn Amsterdam, Schiphol en de uitvalswegen snel bereikbaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het groen van de omgeving liggen binnen handbereik.

Highlights:

• Bouwjaar 1997
• Energielabel A
• 122 m² woonoppervlak
• Perceel van 144 m²
• 3 slaapkamers
• Parkeren eventueel op eigen terrein
• Voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon
• Lichte woonkamer met tuindeur en vloerverwarming
• Hoofdslaapkamer met inbouwkasten
• Badkamer een meter verbreed, met douche en zwevend toilet, gerenoveerd in 2014
• Zolder met dakkapel, vrij in te delen ruimte, was- en techniekruimte en bergvliering

Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

English:

Spacious, bright and energy-efficient living in Amstelveen: Marianne Philipslaan 27

Looking for a home with room for the whole family and parking right at your door? Then this house is well worth a visit. The current owners have lived here happily for almost 30 years, and now it is time for a new family. Built in 1997, the house offers 122 m² of living space on a 144 m² plot and has energy label A. With the option of parking on your own property, Marianne Philipslaan 27 has everything you need for carefree living in green Amstelveen.

Ground floor:
The entrance leads to a hallway with a toilet (renovated in 2014) and the meter cupboard, which has 7 circuits and room for expansion. From here you enter the living room, which has a pleasant, open feel. Large windows and a door to the garden bring in plenty of daylight and create a lovely connection between indoors and outdoors. The tiled floor is practical and easy to maintain, and the underfloor heating keeps it comfortable in winter too. The underfloor heating was installed when the house was built and is well insulated. During construction, the living room was extended towards the garden, and the roof of this extension offers space for solar panels. There is plenty of room for a generous dining area and a cosy seating area. The handy under-stairs cupboard provides extra storage.

Garden:

The back garden faces north-west, so you can enjoy the sun in the afternoon and evening. It is perfect for unwinding after a working day or ending the day with dinner outside.

First floor:
The first floor has two bright bedrooms with light-coloured laminate flooring. The spacious master bedroom has large windows and a full wall of built-in wardrobes with mirrored sliding doors. The second bedroom works well as a child's room, a guest room or a bedroom with a desk.

The bathroom was widened by one metre during construction, making it extra spacious. A small part of the front bedroom was used for this. It has a curved shower enclosure with glass doors, a washbasin with a mirror cabinet, a wall-hung toilet and a window for daylight and fresh air. The bathroom was fully renovated in 2014.

Attic floor:
The attic is a real bonus. Here you will find the third bedroom, with a dormer window at the front that brings in extra light and space. The rest of the attic can be used and laid out entirely as you wish. Think of a home office, hobby room, workout area or playroom: the choice is yours. The separate laundry and utility room is also on this floor, with connections for a washing machine and dryer, a utility sink and the central heating boiler. This keeps the rest of the house neat and tidy. A small storage loft provides extra storage space.
Parking and location
If you wish, you can park on your own property. There is no paid parking in this area. From Amstelveen, Amsterdam, Schiphol Airport and the main motorways are quickly reached. Shops, schools, sports facilities and the surrounding greenery are all close at hand.

Highlights:

• Built in 1997
• Energy label A
• 122 m² living space
• 144 m² plot
• 3 bedrooms
• Option to park on your own property
• South-east-facing front garden and north-west-facing back garden with afternoon and evening sun
• Bright living room with garden door and underfloor heating
• Master bedroom with built-in wardrobes
• Bathroom widened by one metre, with shower and wall-hung toilet, renovated in 2014
• Attic with dormer window, flexible space, laundry and utility room and storage loft

Come and experience it for yourself and book a viewing soon!